Plugin Modelo115

Todo lo que necesitas saber sobre las retenciones de alquiler para tu negocio: Modelos 115 y 180

Si tienes un negocio físico, ya sea una pequeña tienda en tu barrio, un local en tu municipio o unas oficinas en el centro de tu ciudad, es muy probable que pagues un alquiler mes a mes. Lo que muchos emprendedores y dueños de negocios locales descubren sobre la marcha es que, al pagar ese alquiler comercial, existen obligaciones fiscales que cumplir con la administración. Aquí es donde entran en juego dos trámites fundamentales.

A continuación, te explicamos con palabras muy sencillas de qué se trata todo esto y cómo puedes resolverlo en cuestión de segundos gracias al complemento especial que hemos integrado para el programa de facturación electrónica.

¿Qué son los Modelos 115 y 180 y quiénes tienen que presentarlos?

Para entenderlo fácilmente: cuando pagas el alquiler del local u oficina donde tienes tu negocio, la ley te obliga a retener (es decir, a no pagarle directamente a tu casero) un pequeño porcentaje de ese dinero. Ese dinero que retienes no es tuyo, sino que debes guardarlo para entregárselo a la administración de impuestos en nombre de tu arrendador.

Aquí es donde entran estos dos documentos:

El Modelo 115: Es simplemente el formulario o declaración trimestral donde le dices a la administración: «Aquí tienes el dinero de las retenciones del alquiler que he ido guardando durante estos últimos tres meses».
El Modelo 180: Es exactamente lo mismo, pero es un resumen anual. Se presenta una vez al año para confirmar y recopilar todo lo que ya declaraste trimestre a trimestre.

¿Quién está obligado a presentar esto? Cualquier persona que tenga una actividad económica. Es decir, si eres autónomo, empresario o tienes una sociedad y pagas un alquiler por una oficina, taller o local comercial (siempre que se trate de inmuebles urbanos), estás obligado a presentar ambos trámites para estar al día con la normativa fiscal de tu territorio.

¿Cómo rellenar estos formularios paso a paso sin ser contable?

Hacer el cálculo manual de todos los recibos de tu alquiler a lo largo de los meses puede llevarte a cometer errores. Para que no tengas que preocuparte por números ni normativas, la mejor solución es utilizar la tecnología a tu favor.

Con el plugin diseñado para el programa de facturación electrónica de elEquipoia.com, automatizar este proceso es sumamente fácil. Solo tienes que seguir estos pasos:

Accede a tu panel: Entra en el menú de tu programa y dirígete a la pestaña Informes, luego haz clic en Modelo 115 y 180.
¿No te aparece esta opción? No te preocupes. Solo tienes que ir a la sección Administrador, entrar en Plugins y activar el plugin «Modelo 115».
Genera tu documento: Una vez dentro, simplemente selecciona el «ejercicio» (el año en el que estás), el «periodo» (si es el trimestre para el 115, o el periodo anual para el 180) y el tipo de retención.
Previsualizar: Pulsa el botón de previsualizar y listo. El sistema recopilará automáticamente todos los datos de tus pagos de alquiler y rellenará el documento por ti, listo para presentar.

Novedades de la última versión: Todo más rápido y automático

El entorno de tu negocio local exige herramientas que estén siempre actualizadas a las normativas de tu región. Por eso, el plugin se actualiza constantemente para hacerte la vida aún más fácil y que el SEO local de tu negocio sea lo único en lo que debas enfocarte, dejando la burocracia a las máquinas.

Lo que llegó con la versión 1.6 (Febrero de 2026): Esta gran actualización incorporó por primera vez la generación automática del resumen anual (el modelo 180). Antes de esto, la herramienta era muy potente para el trimestre, pero esta mejora cerró el círculo permitiendo a los empresarios tener el ciclo completo del alquiler urbano gestionado.
La versión más reciente 1.61 (Mayo de 2026): Trae mejoras visuales y funciones destacadas para ahorrarte aún más clics. Ahora, la selección del ejercicio y del trimestre se hace de forma directa y mucho más intuitiva desde la propia pantalla de Informes. Además, se ha añadido un nuevo botón de acceso rápido y se ha optimizado el rendimiento general para que la generación de las declaraciones de retenciones de alquileres urbanos sea prácticamente instantánea.

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